1、满五唯一的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”,满五的意思就是产权获得已经超过五年,唯一的意思就是家庭唯一住房。
2、二手房满五判断需要先分清房子的类型,如果是普通的商品房,那么判断方式就是看房子的契税收据开票时间,和房子不动产权证的登记时间,都可以作为这个房子的产权起始时间。如果是继承的房产,那么满五时间判断以继承人获得房产的时间为起始,需要提供相关材料证明。
3、如果是房改房,那么满五的产权确定时间方式有:房产证登记的时间,原始购房合同和支付首笔房款的时间,任选其一。唯一的判断标准就是以一个家庭为单位,家庭所有成员名下在无论和种情况下都只有一套房,不论何种状态,只要在不动产登记中心里面登记,都只能同时存在一套。
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